Kannattaako vanha katto korjata vai uusia kokonaan?

Vanhan katon korjaus vai uusiminen ratkaistaan katon todellisen kunnon perusteella. Paikallinen korjaus voi riittää, kun vaurio on selvästi rajattu ja alusrakenteet ovat kuivat. Koko katon uusiminen on usein perusteltu, jos kate on laajasti kulunut, läpivienneissä on useita puutteita tai kosteutta on päässyt aluskatteeseen, ruoteisiin tai muihin rakenteisiin. Me aloitamme työn kohteen kartoituksesta, jotta korjaustapa vastaa katon kuntoa.

Vanhan katon korjaus vai uusiminen alkaa neljän osa-alueen tarkastuksesta

Pelkkä katteen ulkonäkö ei kerro koko katon kuntoa. Arviossa tarkastetaan kate, aluskate ja alusrakenteet, läpiviennit sekä veden poistuminen. Esimerkiksi irronnut pelti, rikkoutunut tiili tai yksittäinen vuotava sauma voi olla paikallisesti korjattavissa, jos vaurio ei ole jatkunut rakenteisiin.

Piipun, ilmanvaihtoputkien ja kattoikkunoiden liitokset vaativat huomiota, koska veden pitää ohjautua niiden ympäriltä hallitusti pois. Myös Toimivat katot -ohjeistus painottaa katteen lisäksi aluskatteen, alustan ja läpivientien toimivaa kokonaisuutta. Tutustu myös katto- ja julkisivutöihimme.

Rajattu vaurio voidaan korjata, mutta useaan rakennekerrokseen ulottuva ongelma puoltaa katon uusimista.

Paikallinen katon korjaus säästää ehjät rakenteet

Korjaus on järkevä ratkaisu, kun ongelmakohta voidaan rajata ja ympäröivä rakenne on toimintakuntoinen. Tyypillinen esimerkki on 120 m²:n harjakatto, jossa muutama kattotiili on rikkoutunut oksan pudottua mutta aluskate, ruoteet ja läpiviennit ovat ehjät. Tällöin koko katteen vaihtaminen olisi tarpeettoman laaja toimenpide.

Paikkakorjauksen yhteydessä kannattaa selvittää vaurion syy. Pelkän näkyvän kohdan paikkaaminen ei auta pitkäksi aikaa, jos vesi pääsee samaan kohtaan puutteellisen pellityksen tai vaurioituneen aluskatteen kautta. Jos tarkastuksessa löytyy kosteutta yläpohjasta, yläpohjan rakenteiden kunto pitää selvittää ennen työn rajaamista.

Vanhan katon korjaus vai uusiminen ratkeaa vaurioiden laajuudesta

Katon uusiminen on varteenotettava vaihtoehto, kun korjattavia kohtia on useilla lappeilla tai katon eri osat ovat käyttöikänsä loppupuolella. Jos samalla 120 m²:n katolla havaitaan vuotoja neljän läpiviennin ympärillä, haurastunut aluskate ja pehmenneitä ruoteita eri puolilla kattoa, erilliset paikkaukset eivät muodosta yhtenäistä ratkaisua.

Katon ikä auttaa arviossa, mutta vuosimäärä ei yksin ratkaise uusimistarvetta. Käyttöikään vaikuttavat katemateriaali, asennus, huolto, tuuletus ja sääolosuhteet. Rakennukset tarvitsevat jatkuvaa kunnossapitoa, ja puolueeton korjaustieto auttaa suunnittelemaan huoltoa. Mahdollisen kosteusjäljen yhteydessä voit tutustua myös kosteusvaurion korjaamisen vaiheisiin.

Katon kuntoarvio helpottaa päätöstä ja työn rajaamista

Kattoremontin lykkääminen kasvattaa vaurioriskiä silloin, kun katteen alla on jo kosteutta tai veden kulkureittiä ei saada hallintaan pienellä korjauksella. Kuiva ja rajattu vaurio antaa enemmän vaihtoehtoja. Siksi arvio kannattaa pyytää ennen kuin sisäkattoon ilmestyy jälkiä tai alusrakenteita joudutaan uusimaan laajemmalta alueelta.

Me käymme kohteessa läpi katon kunnon ja sovimme työn sisällön, toteutustavan sekä aikataulun ennen aloittamista. Muutokset ja mahdolliset lisätyöt käsittelemme kanssasi ennen niiden toteuttamista. Saat ehdotuksen, joka perustuu havaittuun korjaustarpeeseen eikä valmiiseen palvelupakettiin.